BOSS TOWER大樓
臺北市中山區・社區。松江路111號3樓，完工約民國 81 年（屋齡 34 年）。以下為本社區（臺北市中山區松江路111號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
BOSS TOWER大樓 行情解讀
臺北市中山區的「BOSS TOWER大樓」位於 松江路111號3樓，是一處屋齡約 34 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 85.1 萬/坪，多數成交落在 80 到 91 萬/坪之間，總價中位約 3,410 萬，成交以辦公商業大樓為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 BOSS TOWER大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 22%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
BOSS TOWER大樓屋齡已達 34 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 85.1 萬/坪
門牌 臺北市中山區松江路111號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-12 | 松江路１１１號八樓之３ | 3,168 萬 | 80.1 | 39.55 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-19 | 松江路１１１號９樓之２ | 3,081 萬 | 80 | 38.51 | 九層/十七層 | 辦公商業大樓 |
| 2018-11-01 | 松江路１１１號十三樓 | 2.65 億 | 91.02 | 291.03 | 十三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-29 | 松江路１１１號七樓之３ | 3,410 萬 | 85.05 | 40.09 | 七層/十七層 | 辦公商業大樓 |
| 2016-01-29 | 松江路１１１號１４樓 | 2.59 億 | 88 | 294.56 | 十四層/十七層 | 辦公商業大樓 |
周邊實價・中位 74.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-19 | 松江路182號 | 3,650 萬 | 74.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-01-05 | 松江路182號 | 3,988 萬 | 63.7 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-10-21 | 松江路182號 | 5,235 萬 | 59 | 89 | 店面 |
| 2013-12-31 | 松江路182號 | 2,892 萬 | 62 | 47 | 店面 |
| 2013-12-31 | 松江路182號 | 2,895 萬 | 62 | 47 | 店面 |
| 2017-10-13 | 松江路182號 | 5,380 萬 | 68.9 | 78 | 其他 |
| 2019-10-31 | 松江路182號 | 4,950 萬 | 63.4 | 78 | 店面 |
| 2021-06-19 | 松江路182號 | 3,625 萬 | 61.7 | 59 | 住宅大樓 |
| 2021-11-01 | 松江路182號 | 5,670 萬 | 72.8 | 78 | 住宅大樓 |
| 2022-03-05 | 松江路182號 | 5,000 萬 | 64 | 78 | 住宅大樓 |
| 2023-08-01 | 松江路182號 | 1,389 萬 | 71.2 | 20 | 住宅大樓 |
| 2025-03-27 | 松江路182號 | 6,500 萬 | 69.7 | 93 | 住宅大樓 |
| 2020-04-08 | 松江路170巷6號 | 1,873 萬 | 67.5 | 28 | 公寓 |
| 2021-08-01 | 松江路170巷6號 | 1,950 萬 | 70.2 | 28 | 公寓 |
| 2023-11-14 | 松江路170巷6號 | 2,140 萬 | 72.8 | 29 | 公寓 |
| 2023-07-17 | 松江路170巷6號 | 2,750 萬 | 99.1 | 28 | 公寓 |
| 2014-12-23 | 松江路184巷3號 | 2,650 萬 | 102 | 26 | 公寓 |
| 2022-09-26 | 松江路170巷8號 | 1,900 萬 | 58.9 | 32 | 公寓 |
| 2024-07-16 | 松江路188巷2號 | 2,086 萬 | 118.2 | 18 | 華廈 |
| 2024-05-18 | 松江路188巷2號 | 2,250 萬 | 104.2 | 22 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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BOSS TOWER大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「BOSS TOWER大樓」本社區實價登錄單價中位約 85.1 萬/坪，多數落在 80–91 萬/坪，總價中位約 3,410 萬，共 5 筆成交，屋齡約 34 年的老屋。
BOSS TOWER大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，BOSS TOWER大樓 比 中山區 整體高約 22%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
BOSS TOWER大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
BOSS TOWER大樓屋齡約 34 年的老屋(約民國 81 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 BOSS TOWER大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 BOSS TOWER大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。